Санкт-Петербург

4-к кв, 138 м², Захарьевская ул., д. 14Г, Центральный р-н

4-к кв, 138 м², Захарьевская ул., д. 14Г, Центральный р-н

Комнат: 4

Площадь: 138 м²

13 600 000

98 551 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79884

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.11.17

13 600 000

98 551 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

138/70

Этаж

2/4

Кирпичный

1828г.

Все параметры

Ирина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

26 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже четырехкомнатная квартира в Центральном районе. Квартира расположена в 6 мин. пешком от м. Чернышевская. Площадь 138, жилая - 70, кухня - 35. Этаж 2/4. Высота потолков 3.2 метра. 3 санузла. Установлены металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Есть лифт, домофон, закрытая парковка. Близко есть музей, магазин, больница. Один владелец. Собственность более трех лет. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь138 м²

Жилая70 м²

Кухня35 м²

Этаж2/4

Потолок3.2 м

С/У 3 санузла

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1828

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 31%

Лестниц 4

Всего квартир 34

Всего проживающих 121

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2003-10-17
  2. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  3. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2004-11-29

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ