Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 65.2 м², Комендантский пр., д. 53к1, Приморский р-н

2-к кв, 65.2 м², Комендантский пр., д. 53к1, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 65.2 м²

7 950 000

121 933 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79725

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

7 950 000

121 933 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

65.2/38.9

Этаж

6/26

Монолитный

2008г.

Все параметры

Денис

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1187 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается Отличная 2-к квартира в ЖК "Юбилейный квартал", Комендантский пр. 53 Общая площадь - 65,2 м.кв., Жилая - 38,9 м.кв. (комнаты изолированные 21+17,9), Кухня - 13,2 м.кв., Коридор - 8,5 м.кв. Светлая и теплая квартира, качественный евроремонт, пол ламинат/плитка, окна стеклопакеты, застекленный балкон (утепленный), раздельный с/у (кафель), теплые полы, теплоцентр, входная металлическая дверь. Остается Кухонный гарнитур со встроенной техникой, мебель по договоренности. Дом Кирп.Монолитный, 2008 г.п., Дом Комфорт класса - консьерж, ухоженная парадная, консьерж, лифты Otis, мусоропровод, подземный паркинг с возможностью приобрести место, закрытый двор с шлагбаумом с парковкой без проблем, видеонаблюдение. Развитая инфраструктура в Приморском районе - магазины, сады/школы, детские площадки. Во дворе гипермаркет Лента, МФЦ, рядом спорткомплекс "Газпром". На 1-х этажах и на территории комплекса расположены торговые и медицинские центры, салоны красоты, банки, кафе и рестораны, фитнес-центры, автозаправка. Остановки общественного транспорта до м "Комендантский пр." 5-10 мин. на транспорте Прямая Продажа. В собственности более 3-х лет, Документы Готовы! Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь65.2 м²

Жилая38.9 м²

Кухня13.2 м²

Этаж6/26

Потолок2.8 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 26

Материал монолитный

Год постройки 2008

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 3

Всего квартир 0

Всего проживающих 692

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2013-12-11. Закрытое акционерное общество Банк ВТБ 24
  2. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2013-12-11

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ