Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 66.1 м², Фермское шоссе, д. 36к7, Приморский р-н

2-к кв, 66.1 м², Фермское шоссе, д. 36к7, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 66.1 м²

7 799 000

117 988 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79687

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

14.05.18

7 799 000

117 988 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

66.1/48

Этаж

2/10

Панельный

2002г.

Все параметры

Марина

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (905) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

232 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается огромная 2-х комнатная (3-евро) квартира всего в 500 метрах от метро Удельная в престижном районе с развитой инфраструктурой. До метро 5 минут пешком, в шаговой доступности 12 школ, 11 муниципальных детских садов, 5 поликлиник, 18 фитнес клубов, аптеки, торговые комплексы (восемь крупных ТРК), отделения банков. В микрорайоне два огромных зеленых парка (Удельный парк и Сосновка), а также Березовый сад. К Вашим услугам обширные зеленые зоны и зоны отдыха, каток, велодорожки. Общая площадь квартиры 66,1 м2, комнаты изолированные 17 + 14 + 8,5 м2, большая кухня 12,6 м2, в коридоре есть большая ниша. Сделана грамотная перепланировка - часть просторной прихожей превращена в холл-гостинную между двух изолированных комнат. По факту из двухкомнатной имеем евротрехкомнатную квартиру. Закрытая территория дома, круглосуточное видеонаблюдение, своя автономная котельная, свое ТСЖ - квартплата включая все расходы (в том числе машино-место во дворе) - круглый год 4900 руб. В стоимость квартиры входит парковочное место во дворе напротив окна. При желании новых владельцев доступно второе машиноместо. Во дворе детская площадка. Отличный контингент соседей! Близость к метро сочетается с тишиной ухоженного зеленого двора! Встроенная кухонная мебель и мебель в прихожей остаются новым владельцам и входят в стоимость квартиры. Квартира с момента первой покупки не продавалась (приобретена по ДДУ у застройщика-Гтчинского ДСК). Прямая продажа, в собственности более трех лет. Показы возможны в любое время по предварительному согласованию. Быстрый выход на сделку и освобождение квартиры.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь66.1 м²

Жилая48 м²

Кухня12.5 м²

Этаж2/10

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал панельный

Год постройки 2003

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 4%

Лестниц 7

Всего квартир 0

Всего проживающих 180

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2004-10-01, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2004-10-01, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ