Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 80 м², Гончарная ул., д. 7, Центральный р-н

4-к кв, 80 м², Гончарная ул., д. 7, Центральный р-н

Комнат: 4

Площадь: 80 м²

7 350 000

91 875 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79513

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

03.06.18

7 350 000

91 875 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

80/50.4

Этаж

3/4

Кирпичный

1916г.

Все параметры

Александр

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (909) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

409 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Четырехкомнатная квартира в Центральном районе. До метро Площадь Восстания пешком 4 минуты. Площадь 80м2, жилая 50.4м2, кухня 13.8м2. Этаж 3 из 4. Высота потолка 3.2 метра. Санузел - раздельный. Установлен счетчик на электричество. Дом кирпичный. Рядом есть парк, магазин. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь80 м²

Жилая50.4 м²

Кухня13.8 м²

Этаж3/4

Потолок3.2 м

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1916

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 33%

Лестниц 4

Всего квартир 18

Всего проживающих 63

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Благоустройство придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2010-12-25, 11/50

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2008-07-17, 11/50

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2015-04-17, 13/50

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2012-11-14, 15/50

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 8

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ