Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 74 м², Ленинский пр., д. 92к1, Красносельский р-н

3-к кв, 74 м², Ленинский пр., д. 92к1, Красносельский р-н

Комнат: 3

Площадь: 74 м²

6 500 000

87 838 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79348

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.03.18

6 500 000

87 838 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

74/51

Этаж

4/12

Панельный

1991г.

Все параметры

Ирина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (953) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

197 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 3-х комнатная квартира в Красносельском районе. Рядом метро: Проспект Ветеранов, Автово. Общая площадь 74, жилая - 51, кухня - 8. Этаж 4/12. Потолки 2.75 метра. Санузел - раздельный, есть балкон. В квартире металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1991 г.. Есть пандус, лифт, домофон. В шаговой доступности ресторан, больница, школа. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь74 м²

Жилая51 м²

Кухня8 м²

Этаж4/12

Потолок2.75 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал панельный

Год постройки 1990

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Серия, проект 137

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 6%

Лестниц 12

Всего квартир 654

Всего проживающих 2143

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 1999 - Благоустройство придомовой территории
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-06-04, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-06-04, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2002-10-14, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ