Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 46.2 м², ул. Кустодиева, д. 2, Выборгский р-н

2-к кв, 46.2 м², ул. Кустодиева, д. 2, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 46.2 м²

4 060 000

87 879 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79332

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

4 060 000

87 879 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

46.2/26.7

Этаж

7/9

Панельный

1974г.

Все параметры

Сергей

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

390 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продаю 2-х комнатную квартиру в 9-ти этажном доме - "корабль", на 7-м этаже. Квартира удачно расположена, вид из окон и балкона на Поэтический б-р, детсад 91-й, школу 62-ю (можно смотреть как Ребенок идет в школу, следить за машиной). Подъезд рядом со стоянкой, в сторону метро Пр. Просвещения, Озерки. Квартира уютная, теплая, солнечная сторона. В коридоре кладовка, так же есть "тёщина комната", с большим местом для вещей и стиральной машинки (подключена через санузел). Комнаты 14.9+11.7, кухня 6.1, балкон, двойные батареи. Установлены новые счетчики на воду, и на электроэнергию. Входная дверь в квартиру металлическая, камеры у подъезда, домофон. Адекватные, приличные соседи. Развитая инфраструктура, 5-7 минут до метро Озерки, Проспект Просвещения, маршрутки под окнами. Во дворе детская и взрослая поликлиника, травмпункт. В шаговой доступности 3 детсада, 3 школы. Крупный гипермаркет "Карусель" (работает 24/7), Солярий, Салоны красоты. В собственности больше 5-ти лет. АГЕНТОВ И 3-ИХ ЛИЦ ПРОШУ НЕ БЕСПОКОИТЬ.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь46.2 м²

Жилая26.7 м²

Кухня6.1 м²

Этаж7/9

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Лоджия

Последний ремонт объекта 2000 г.

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал панельный

Год постройки 1974

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1ЛГ-600-АИ1

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 19%

Лестниц 5

Всего квартир 179

Всего проживающих 514

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2013 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2013 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2004 - Капитальный ремонт лифтов с частичной заменой оборудования: модернизация лифтов

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1995-11-23, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ