Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 46.5 м², ул. Графова, д. 2, Приморский р-н

2-к кв, 46.5 м², ул. Графова, д. 2, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 46.5 м²

6 200 000

133 334 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79135

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

16.03.18

6 200 000

133 334 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

46.5/27.5

Этаж

4/5

Год постройки

1958г.

Все параметры

Елена

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (917) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

291 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Срочно продается 2-х комнатная квартира, сталинской планировки. Комнаты изолированные, с/у раздельный. В жилых комнатах, в коридоре сделан капитальный ремонт. Стены, потолки выровнены. Двери поменяны. Пластиковые окна. На полу ковролин.В коридоре, кухне линолеум. С/у , кухня требуют ремонта. В связи с этим, готовы уступить в цене. Метро находится в шаговой доступности. 1 взрослый собственник. Документы готовы к продаже

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь46.5 м²

Жилая27.5 м²

Кухня7.8 м²

Этаж4/5

Потолок3 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Телефон

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Год постройки 1958

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 3

Всего квартир 45

Всего проживающих 108

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 1998 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 1998 - Ремонтно-строительные работы
  • 1996 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 1994 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-07-23, 17/27

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2004-09-25, 10/27

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ