Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 71.6 м², ул. Коллонтай, д. 21к1, Невский р-н

3-к кв, 71.6 м², ул. Коллонтай, д. 21к1, Невский р-н

Комнат: 3

Площадь: 71.6 м²

6 275 000

87 640 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 79105

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

11.09.18

6 275 000

87 640 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

71.6/43.1

Этаж

9/12

Панельный

1985г.

Все параметры

Василий

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

832 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 3-к квартира, Невский район, улица Коллонтай 21 к1. Общая площадь - 71,6 м.кв., Жилая - 43,1 м.кв. (комнаты изолированные 20,1+11,3+11,7), Кухня - 10,9 м.кв. Светлая и теплая квартира, требует ремонта. Окна - деревянные, с видом в тихий уютный двор и на улицу Коллонтай. Застекленная лоджия - 2,8 м.кв. Пол - линолеум. С/у раздельный, ванная комната - кафель, теплоцентр, плита электрическая. Тамбур и 2 входные металлические двери. Установлены счётчики. Кухонный гарнитур остаётся при продаже. Дом Панельный, 1985 г.п., 2 лифта - пассажирский и грузовой, чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: церкви, парки, скверы, сады, аллеи, спортивный комплекс с бассейном, Ледовый дворец, ТЦ Невский, ТРК Невский, салоны красоты, отделения банков, аптеки. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Проспект Большевиков" 5 мин. Прямая Продажа. 1 собственник! В Собственности более 3-х лет. При покупке данного объекта СКИДКА на строительно-отделочные работы любой сложности 25% от среднерыночной стоимости! Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь71.6 м²

Жилая43.1 м²

Кухня10.9 м²

Этаж9/12

Потолок2.7 м

С/У раздельный

Лоджия

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 12

Материал панельный

Год постройки 1985

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 137

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 16%

Лестниц 6

Всего квартир 347

Всего проживающих 891

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2017-05-04, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-05-04, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2017-05-04, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2017-05-04, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ