Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 54.6 м², пр. Королёва, д. 27к1, Приморский р-н

2-к кв, 54.6 м², пр. Королёва, д. 27к1, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 54.6 м²

4 900 000

89 744 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78995

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.04.18

4 900 000

89 744 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

54.6/32.2

Этаж

2/16

Панельный

1987г.

Все параметры

Валерия

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

236 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 2-х комнатная квартира в Приморском районе. Дом расположен в 13 минутах ходьбы до м. Комендантский Проспект. Площадь 54.6, жилая - 32.2, кухня - 10.1. Квартира находится на 2 этаже 16-этажного дома. Санузел - раздельный. Есть счетчик на электричество. Дом панельный, 1987 г.. Есть пандус, консьерж, лифт. Около дома - детская площадка. Вблизи от дома супермаркет, дантист, ресторан. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь54.6 м²

Жилая32.2 м²

Кухня10.1 м²

Этаж2/16

Потолок2.65 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 16

Материал панельный

Год постройки 1987

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 137

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 12%

Лестниц 9

Всего квартир 524

Всего проживающих 1487

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2017-08-28

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2008-08-04, 2/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2008-08-04, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ