Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 66.8 м², пр. Энгельса, д. 93, Выборгский р-н

2-к кв, 66.8 м², пр. Энгельса, д. 93, Выборгский р-н

Комнат: 2

Площадь: 66.8 м²

7 700 000

115 270 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78927

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

27.03.18

7 700 000

115 270 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

66.8/35

Этаж

19/25

Кирпично-монолитный

2004г.

Все параметры

Наталья

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

189 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагаем великолепную евро-двухкомнатную квартиру, с просторной кухней-гостиной и уютной спальней. Квартира в Элитном ЖК Живой Родник. Комплекс построен в одном из экологически чистых районов города, у подножия Поклонной горы, недалеко от озера, которое наполняется природной родниковой водой из подземных ключей. Территория закрыта, в каждом подъезде консьерж. Дом расположен между двумя станциями метро Озерки и Удельная. Рядом Удельный парк и парк Сосновка. Множество магазинов, торговых и развлекательных центров. Школы и дет.сады в шаговой доступности. Рядом с домом спорт.клуб "Олимп". Некоторое оборудование и мебель остаются в подарок покупателю. Есть гардеробная. В квартире выполнена небольшая перепланировка. Первые этажи соседнего корпуса полностью отданы под коммерческие помещения. Там Вы сможете найти продуктовые магазины, мед. центр, стоматологию, салон красоты, фитнес центр, аптеки, отделения банков, что несомненно сделает Ваше проживание в этом ЖК еще более комфортным. Во дворе дома располагается небольшое природное озеро, подземный паркинг, внушительное количество мест для надземной парковки, спортивная и детская площадки. Материал стен - кирпич. Есть своя котельная, что является гарантией бесперебойного водоснабжения. Весь дом буквально усыпан камерами видеонаблюдения: они и в лифтах, и по периметру дома, и в парадных. Есть собственный пункт охраны, который активен 24 часа в сутки. Развитая инфраструктура, супер место. Квартира в прямой продаже, в собственности более 3-х лет, документы готовы. Никто не прописан. Просмотры в любое время.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь66.8 м²

Жилая35 м²

Кухня10.2 м²

Этаж19/25

Потолок2.75 м

С/У совмещенный

Лоджия

Последний ремонт объекта 2010 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевизор

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 25

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2004

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 5

Всего квартир 794

Всего проживающих 1578

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей Данные отсутствуют в Росреестре

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ