Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 34.34 м², Подольская ул., д. 38, Адмиралтейский р-н

Комната, 34.34 м², Подольская ул., д. 38, Адмиралтейский р-н

Комната: 1

Площадь: 34.34 м²

1 950 000

56 786 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78732

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

14.03.18

1 950 000

56 786 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

34.34

Этаж

5/7

Кирпичный

1911г.

Все параметры

Тая

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

310 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

1 комната в 5-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь34.34 м²

Этаж5/7

Потолок3.09 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1911

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 5

Всего квартир 34

Всего проживающих 220

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2003 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2006 - Ремонт
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2003 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2004 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2004 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2016-12-02. Публичное акционерное общество "Сбербанк России"

Количество правообладателей 8

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-05-06, 12/104

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-09-20, 13/104

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2002-09-20, 12/104

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2002-05-30, 12/104

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2016-12-02, 23/104

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2015-11-17, 13/208

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2016-01-29, 13/208

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2010-07-29, 38/208

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ