Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 23.1 м², Ново-Александровская ул., д. 30, Невский р-н

Комната, 23.1 м², Ново-Александровская ул., д. 30, Невский р-н

Комната: 1

Площадь: 23.1 м²

1 900 000

82 252 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78724

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.05.18

1 900 000

82 252 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

23.1

Этаж

3/5

Кирпичный

1901г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Кодекс»

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

208 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагаем к продаже отличную комнату площадью 23,1 м., в 3-х комнатной квартире по адресу ул. Ново-Александровская, д. 30. 5-ти этажный кирпичный дом 1901 г.п., кап. рем.1962 г. до метро Пролетарская 640 м. или 6 мин. пешком. Квартира расположена на 3 этаже. Общ. пл. квартиры 85.3 кв. м., жилая 60.3 кв. м., кухня 7.2 кв. м. Высота потолков 2.70 м. Места общего пользования чистые, сан.узел отдельный. В коридоре 2 больших стенных шкафа. В квартире есть все необходимые удобства: центральное отопление, горячее водоснабжение (газовые колонки), водопровод, канализация, газоснабжение. Квартира малонаселенная (соседи: в двух соседних комнатах проживает только три человека, доброжелательные и спокойные). Комната в идеальном состоянии, разделена на две, что прекрасно подойдет для молодой семьи с ребенком. Установлен ст/пакет, пол ламинат. Покупателю бонусом остается вся мебель, которую вы видите на фото (мебель современная и в идеальном состоянии). Тихий зеленый двор с детской площадкой, всегда есть место для парковки. Рядом парк Куракина дача, прекрасное место для прогулок с детьми и отдыха. Хорошо развитая инфраструктура и транспортная доступность. Один взрослый собственник, владеет более 3 лет.

1 комната в 3-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь23.1 м²

Этаж3/5

Потолок3 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1901

Год реконструкции 1962

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 3

Всего квартир 44

Всего проживающих 169

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-02-18. Открытое акционерное общество "Сбербанк России"
  4. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  5. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  6. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-12-03, 23/61

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2014-02-18, 19/61

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2012-02-18, 19/61

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ