Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 90 м², Ординарная ул., д. 11/85, Петроградский р-н

3-к кв, 90 м², Ординарная ул., д. 11/85, Петроградский р-н

Комнат: 3

Площадь: 90 м²

12 200 000

135 556 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78665

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

08.06.18

12 200 000

135 556 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

90/49.2

Этаж

4/5

Кирпичный

1912г.

Все параметры

Наталья

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

430 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 2-х сторонняя квартира в кирпичном доме на 38 квартир с красивым видом на сквер и в тихий двор. Двор закрыт, есть два парковочных места. Дом 1912г, кап.ремонт 1982 г. Квартира с ремонтом, современная встроеная кухня, посудомойка и другая техника, комнаты: 20+15,6+13,6м. В каждой спальной комнате есть гардеробная, хозяйственная комната. Высота потолков:3,28м. Новый лифт, больше 3-х лет. Звоните, мы покажем в любое , удобное для Вас, время.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь90 м²

Жилая49.2 м²

Кухня13 м²

Этаж4/5

Потолок3.28 м

С/У совмещенный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер газовый

Кондиционер

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1912

Год реконструкции 1982

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 2

Всего квартир 38

Всего проживающих 106

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2002 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2008 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2013 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2006 - АВКР
  • 2011 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2013 - Благоустройство придомовой территории
  • 2007 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2012 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2000-08-24, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ