Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 116 м², Большой пр. Петроградской стороны, д. 98, Петроградский р-н

3-к кв, 116 м², Большой пр. Петроградской стороны, д. 98, Петроградский р-н

Комнат: 3

Площадь: 116 м²

17 800 000

153 449 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78645

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.11.18

17 800 000

153 449 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

116/76

Этаж

6/6

Кирпичный

1910г.

Все параметры

Сергей

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

578 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Прямая продажа. Собственность более 5 лет. Квартира находится на 6-м этаже, состояние хорошее. Вход в парадную через открытый двор с Большого проспекта и со стороны набережной реки Карповки и Каменноостровского проспекта. Высота потолков 3,15 метра. Год постройки дома 1910, капитальный ремонт проводился в 1965 году, перекрытия железобетонные. Установлен ЛИФТ. Чистая парадная. Хорошие соседи. Одна квартира на площадке. Все комнаты изолированные. Квартира двух-сторонняя. Общая площадь 115,8 кв.м. Площади комнат: 35кв.м. 23,7кв.м. 17,4кв.м. Жилая площадь 78,1 кв.м. Площадь кухни 10,9 кв.м. Площадь прихожей 19,3 кв.м. Сан узел раздельный, большая ванная комната. Горячее централизованное водоснабжение, газовая плита на кухне. Ближайшая станция метро «Петроградская», 2 минуты пешком. В квартире есть небольшой балкон с выходом на него из кухни. В гостиной действующий мраморный камин, мебель в хорошем состоянии. Пол в комнатах – паркет, в прихожей и коридоре ламинат, кафельная плитка на кухне и в сан узлах. Окна выходят на южную и западную стороны света. Из окон гостиной и комнаты открывается красивый вид на площадь Льва Толстого, Большой проспект ПС и Петропавловскую крепость. Есть закрепленное парковочное место во дворе, въезд во двор через ворота, управляемые дистанционно с пульта.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь116 м²

Жилая76 м²

Кухня11 м²

Этаж6/6

Потолок3.15 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Мягкая мебель

Телефон

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевизор

Камин

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1910

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 6

Всего квартир 57

Всего проживающих 248

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2009 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Монтаж ИТП
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - АВКР
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2012 - Благоустройство придомовой территории
  • 2007 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 24.05.1996

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ