Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 90 м², Суздальское шоссе, д. 28к2, Приморский р-н

3-к кв, 90 м², Суздальское шоссе, д. 28к2, Приморский р-н

Комнат: 3

Площадь: 90 м²

8 999 000

99 989 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78506

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

29.10.18

8 999 000

Прошлая цена 9 490 000

99 989 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

90/47.5

Этаж

22/25

Панельный

2017г.

Все параметры

Анастасия

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

1015 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается хорошая 3-к квартира в ЖК "Новоорловский", Выборгский район, Суздальское шоссе 28 к2. Общая площадь - 90,1 м.кв., Жилая - 47,4 м.кв.( комнаты смежно-изолированные 15,8 13,2 18,4)., Кухня - 16,2 м.кв. В квартире установлены стеклопакеты, цементная стяжка пола, установлены приборы отопления, разведены электросети, стояки канализации, счетчики воды - можно сразу приступить к отделке квартиры под себя, 2 застеклённые лоджии - 5,0 м.кв. и 4,9 м.кв., металлическая входная дверь. Дом Панельный, 2017 г.п., бесшумный лифт, чистая парадная с установленным видеонаблюдением, свободная парковка в закрытом дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Окей, Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: ТРК Гранд Каньон, РЦ Дивный Город, ТРК Норд, Шуваловский парк, пруды, аптеки, отделения банков. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м. "Просвещения пр." 20 мин./ "Озерки" 20 мин. Прямая Продажа. При покупке данного объекта СКИДКА на строительно-отделочные работы любой сложности 25% от среднерыночной стоимости! Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь90 м²

Жилая47.5 м²

Кухня16 м²

Этаж22/25

Потолок2.73 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 25

Материал панельный

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц Нет данных

Всего квартир Нет данных

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2017-04-07. Публичное акционерное общество Банк "Финансовая Корпорация Открытие"
  2. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2017-04-07

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ