Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 162.2 м², Пионерская ул., д. 50, Петроградский р-н

4-к кв, 162.2 м², Пионерская ул., д. 50, Петроградский р-н

Комнат: 4

Площадь: 162.2 м²

47 600 000

293 465 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78047

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

05.04.18

47 600 000

293 465 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

162.2/103

Этаж

10/11

Кирпично-монолитный

2014г.

Все параметры

Жанна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

449 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Пентхаус, на 10-11 эт жилого комплекса Бизнес-класса Премьер-Палас. Новая, ремонт Евростандарт. Три изолированные спальни правильной формы с большими окнами, из прихожей -просторный холл, два с/у - один с душевой кабиной, второй с джакузи. Лучшие отделочные материалы и мебель. И, конечно, в центре внимания второй этаж, главный акцент -просторный, светлый всегда, даже в пасмурную погоду - гостиный зал: с панорамным остеклением на запад - чтоб любоваться вечерними закатами, и с выходом на террасу на восток - на восход солнца, на Малую Невку и Лазаревский мост. Гостиная 54м2, станет любимым местом сбора всей семьи по вечерам, где разместится и домашний кинотеатр, и тренажёры, и, не за горами, рождественская ёлка. В доме бесшумный лифт, красивая входная группа. Закрытая территория, видеонаблюдение, детская площадка, подземный паркинг. Никто не прописан, просмотры в любое время. Экскурсия 3D.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь162.2 м²

Жилая103 м²

Кухня33 м²

Этаж10/11

Потолок2.95 м

С/У 2 санузла

Терасса

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 11

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2012

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 1%

Лестниц 20

Всего квартир 268

Всего проживающих 497

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-11-25. ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "БАНК"САНКТ-ПЕТЕРБУРГ"
  2. Требуется дополнительное изучение информации: 31.10.2016 осуществлен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения общей площади с 127,9 кв. м на 162,2 кв.м в связи с выполненной перепланировкой. Акт МВК от 15.09.2016 г. № А-000900. Наружные границы не изменились.
  3. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2014-11-25

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 31.10.2016 осуществлен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения общей площади с 127,9 кв. м на 162,2 кв.м в связи с выполненной перепланировкой. Акт МВК от 15.09.2016 г. № А-000900. Наружные границы не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ