Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

5-к кв, 166 м², Литейный пр., д. 46, Центральный р-н

5-к кв, 166 м², Литейный пр., д. 46, Центральный р-н

Комнат: 5

Площадь: 166 м²

19 900 000

119 880 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 78024

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

16.03.18

19 900 000

119 880 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

166/126

Этаж

2/4

Кирпичный

1867г.

Все параметры

Анна

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (916) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

277 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

5-и комнатная квартира в Центральном районе. Квартира в 11 мин. ходьбы до метро Маяковская. Общая площадь 166, жилая - 126, кухня - 10. Этаж 2 из 4. Высота потолка 3.5м. Два санузла. В квартире металлопластиковые окна, счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Есть домофон, закрытая парковка. Рядом ресторан, бар, музей. Возможна ипотека.

5-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь166 м²

Жилая126 м²

Кухня10 м²

Этаж2/4

Потолок3.5 м

С/У 2 санузла

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1867

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 1

Всего квартир 4

Всего проживающих 12

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2004-12-27
  4. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  5. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  6. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1998-07-03, 27/100

Правообладатель 2 Долевая собственность от 1995-04-14, 75/300

Правообладатель 3 Долевая собственность от 1996-04-30, 19/100

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2004-12-27, 58/200

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ