Санкт-Петербург

4-к кв, 159.5 м², пр. Энгельса, д. 111к1, Выборгский р-н

4-к кв, 159.5 м², пр. Энгельса, д. 111к1, Выборгский р-н

Комнат: 4

Площадь: 159.5 м²

70 000

Комиссия агента — 30 000 ₽

Залог — 50 000 ₽

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77934

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

вчера

70 000

Комиссия агента — 30 000 ₽

Залог — 50 000 ₽

Комнат

4

Площадь м²

159.5/95.4

Этаж

11/13

Кирпичный

1991г.

Все параметры

Оксана

Частное лицо

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта
Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

43 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Отличная просторная квартира напротив станции метро Озерки. Квартира двухсторонняя, находится в кирпичном доме, построенном по индивидуальному проекту в 1991 году полностью из кирпича. Удачная планировка, тихая и уютная обстановка, в гостиной действующий камин из розового мрамора, сауна и джакузи: все это приятная возможность расслабиться после трудовых будней. Все, что нужно для жизни, рядом с домом. Рестораны, салоны красоты, мед. центры, развлекательные, образовательные и культурные организации. Прекрасные места для семейного отдыха: Суздальские озера, сады Юнтолов и Березовый, парки: Сосновка, Удельный, Челюскинцев и, наконец, Шуваловский Парк, который занимает 142 га и внесен в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. Прекрасная квартира и удивительные места ждут вашу семью для счастливого проживания. Звоните, покажем в любое удобное для вас время.

4-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь159.5 м²

Жилая95.4 м²

Кухня21.6 м²

Этаж11/13

Потолок2.5 м

С/У 2 санузла

Балкон + Лоджия

Последний ремонт объекта 2005 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 13

Материал кирпичный

Год постройки 1987

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 15%

Лестниц 10

Всего квартир 491

Всего проживающих 315

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2011 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2007 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2011 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2006 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2005 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

От владельца

Можно с детьми

Коммунальные платежи: сверху

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2017-06-19. Публичное акционерное общество "Промсвязьбанк"
  2. Требуется дополнительное изучение информации: Проведен кадастровый учет изменений помещения в результате выполненной перепланировки. Акт № 57 от 07.03.2017 Межведомственной комиссии администрации Выборгского района. Площадь и наружные границы помещения не изменились.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Совместная собственность от 2017-06-19

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Проведен кадастровый учет изменений помещения в результате выполненной перепланировки. Акт № 57 от 07.03.2017 Межведомственной комиссии администрации Выборгского района. Площадь и наружные границы помещения не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ