Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 53.7 м², ул. Помяловского, д. 5, Красногвардейский р-н

3-к кв, 53.7 м², ул. Помяловского, д. 5, Красногвардейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 53.7 м²

4 400 000

81 937 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77913

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.04.18

4 400 000

81 937 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

53.7/25.5

Этаж

1/5

Кирпичный

1962г.

Все параметры

Светлана

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

477 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Красногвардейском районе. От метро Новочеркасская - пешком 15 минут. Площадь 53.7м2, жилая 25.5м2, кухня 6м2. Этаж 1/5. Высота потолков 2.75 метра. Санузел - раздельный. Установлены металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный, 1962 года постройки. Рядом с домом - детская площадка. Вблизи от дома супермаркет, ресторан, институт. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь53.7 м²

Жилая25.5 м²

Кухня6 м²

Этаж1/5

Потолок2.75 м

С/У раздельный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1961

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 4

Всего квартир 80

Всего проживающих 171

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2004 - Ремонт трубопровода (розлива) горячего водоснабжения в подвальном помещении
  • 2004 - Ремонт трубопровода (розлива) канализации в подвальном помещении
  • 2005 - Ремонт трубопровода (розлива) холодного водоснабжения в подвальном помещении
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-07-23, 1/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2013-07-23, 1/3

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-07-23, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ