Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 48 м², Ленинский пр., д. 92к3, Красносельский р-н

2-к кв, 48 м², Ленинский пр., д. 92к3, Красносельский р-н

Комнат: 2

Площадь: 48 м²

4 990 000

103 959 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77871

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

21.06.19

4 990 000

103 959 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

48/26.8

Этаж

1/16

Панельный

1986г.

Все параметры

Ольга

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (900) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

491 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Уютная двухкомнатная квартира в доме 137 серии. Высокий первый этаж. Тамбур на три квартиры, новая входная дверь, видеонаблюдение. Окна – стеклопакеты, выходят на восток (солнце утром). Пол на кухне и в коридоре кафельный (на кухне с подогревом), в комнатах ламинат. На кухне и в комнатах натяжные потолки. Заменены все радиаторы и стояки горячей и холодной воды. Установлена большая акриловая ванна треугольной формы (170*150 см). Также новым собственникам остается кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной Bosch и два шкафа-купе. Хорошая транспортное сообщение, рядом множество магазинов, детских садов и школ (в том числе гимназия). В шаговой доступности строится станция метро “Юго-Западная”. В собственности более 10 лет, никто не прописан, один взрослый собственник. Квартира подходит под ипотеку. Агентам просьба не беспокоить, помощь в продаже квартиры не требуется! Хорошая транспортное сообщение, рядом множество магазинов, детских садов и школ (в том числе гимназия). В шаговой доступности строится станция метро “Юго-Западная”. В собственности более 10 лет, никто не прописан, один взрослый собственник. Квартира подходит под ипотеку.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь48 м²

Жилая26.8 м²

Кухня7.5 м²

Этаж1/16

Потолок2.6 м

С/У раздельный

Последний ремонт объекта 2016 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Беспроводной интернет

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 16

Материал панельный

Год постройки 1986

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 137

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 13%

Лестниц 13

Всего квартир 1262

Всего проживающих 3718

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2004 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Благоустройство придомовой территории
  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2004 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2007-01-11

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ