Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 32.3 м², Октябрьская набережная, д. 78к2, Невский р-н

1-к кв, 32.3 м², Октябрьская набережная, д. 78к2, Невский р-н

Комната: 1

Площадь: 32.3 м²

3 150 000

97 524 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77822

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

02.04.18

3 150 000

97 524 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

32.3/18.6

Этаж

2/5

Кирпичный

1968г.

Все параметры

Нелли Николаевна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

651 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 1-а комнатная квартира в Невском районе. Дом расположен в 14 минуте ходьбы от метро Пролетарская. Общая площадь 32.3, жилая - 18.6, кухня - 6.3. Этаж 2/5. Санузел совмещенный, есть балкон. В квартире металлопластиковые окна и счетчик на электричество. Дом кирпичный. Рядом с домом есть детская площадка. Рядом больница, библиотека, спортзал. Единственный владелец. В собственности более трех лет. Возможна ипотека.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь32.3 м²

Жилая18.6 м²

Кухня6.3 м²

Этаж2/5

Потолок2.55 м

С/У совмещенный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1968

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 4

Всего квартир 80

Всего проживающих 172

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2008 - Ремонт и восстановление озеленения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации о лицах, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  2. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 1998-05-05

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) права собственности

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ