Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 98.6 м², Средний пр. Васильевского острова, д. 85, Василеостровский р-н

2-к кв, 98.6 м², Средний пр. Васильевского острова, д. 85, Василеостровский р-н

Комнат: 2

Площадь: 98.6 м²

12 270 000

124 443 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77758

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.06.18

12 270 000

124 443 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

98.6/38.7

Этаж

2/2

Кирпично-монолитный

2011г.

Все параметры

Василий

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

848 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к Продаже Просторная 2-к квартира с оригинальной планировкой в современном в ЖК "Новая История", Василеостровский район, Средний проспект В.О. д.85 Общая площадь - 98,6 м.кв., Жилая - 38,70 м.кв. (комнаты изолированные 19,4+19,3), Кухня - Гостиная - 26,0 м.кв., Коридор - 9,2 м.кв., предусмотрена гардеробная - 6,1 м.кв., совмещенный санузел - 6 м.кв. Светлая, трехсторонняя квартира, современные стеклопакеты в деревянной раме, входная дверь металлическая. Выполнен ремонт под чистовую отделку - выровнены и отштукатурены стены, цементная стяжка пола, установлены приборы отопления, разведены электросети, стояки канализации, счетчики воды - можно сразу приступить к отделки квартиры под себя! Подведены все необходимые коммуникации, отвечающие требованиям недвижимости бизнес-класса, в том числе приточно-вытяжная вентиляция и многоступенчатая система очистки воды. Внутренняя отделка мест общественного пользования выполнена из материалов высокого качества по специально разработанному дизайн-проекту. Дом Кирп.Монолитный, 2011 г.п., охраняемая территория с видеонаблюдением по всему периметру и в парадных, двойной закрытый двор с пешеходной зоной, подземный 2-х уровневый паркинг, а также придворовая парковка. Во дворе ландшафтный дизайн, на территории детские площадки, фитнес-центр, ресторан, бассейн для жителей комплекса. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. На территории ЖК: фитнес-центр, ресторан. Рядом расположены продовольственные магазины и гипермаркеты: Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: Бассейн СКА, 2 парка, Каток. Удобное расположение комплекса - ст.м. "Приморская" и "Василеостровская" в 15 мин. пешком, планируется открытие, в шаговой доступности, новой станции метро "Горный Институт". Прямая Продажа. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь98.6 м²

Жилая38.7 м²

Кухня26 м²

Этаж2/2

Потолок2.53 м

С/У совмещенный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 2

Материал кирпично-монолитный

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц Нет данных

Всего квартир Нет данных

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: 18.05.2015 изменено назначение помещения с кадастровым номером 78:06:0002089:4212 в соответствии с распоряжением администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 16.01.2015 № 74-р "О переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 85, литера У, пом.33Н в жилое помещение". Осуществлен кадастровый учет помещений, образованных в результате раздела помещения с кадастровым номером 78:06:0002089:4212. Вновь образованным помещениям присвоены номера 486 (общей площадью 98,6 кв.м), 487 (общей площадью 99,5 кв.м), 488 (общей площадью 67,4 кв.м), 489 (общей площадью 74,5 кв.м), 490 (общей площадью 62 кв.м), 491 (общей площадью 60,8 кв.м), 492 (общей площадью 74,1 кв.м), 493 (общей площадью 67,9 кв.м), 494 (общей площадью 103,4 кв.м), 495 (общей площадью 104,5 кв.м), 25ЛК (общей площадью 48,4 кв.м) и 26ЛК (общей площадью 48,5 кв.м). Акт приемки объекта после переустройства и перепланировки Межведомственной комиссией администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 25.03.2015 № 13. Совокупные наружные границы вновь образованных помещений по отношению к границам ранее учтенного помещения с кадастровым номером 78:06:0002089:4212 не изменились.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2015-06-16

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 18.05.2015 изменено назначение помещения с кадастровым номером 78:06:0002089:4212 в соответствии с распоряжением администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 16.01.2015 № 74-р "О переводе нежилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 85, литера У, пом.33Н в жилое помещение". Осуществлен кадастровый учет помещений, образованных в результате раздела помещения с кадастровым номером 78:06:0002089:4212. Вновь образованным помещениям присвоены номера 486 (общей площадью 98,6 кв.м), 487 (общей площадью 99,5 кв.м), 488 (общей площадью 67,4 кв.м), 489 (общей площадью 74,5 кв.м), 490 (общей площадью 62 кв.м), 491 (общей площадью 60,8 кв.м), 492 (общей площадью 74,1 кв.м), 493 (общей площадью 67,9 кв.м), 494 (общей площадью 103,4 кв.м), 495 (общей площадью 104,5 кв.м), 25ЛК (общей площадью 48,4 кв.м) и 26ЛК (общей площадью 48,5 кв.м). Акт приемки объекта после переустройства и перепланировки Межведомственной комиссией администрации Василеостровского района Санкт-Петербурга от 25.03.2015 № 13. Совокупные наружные границы вновь образованных помещений по отношению к границам ранее учтенного помещения с кадастровым номером 78:06:0002089:4212 не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ