Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 31.8 м², Брюсовская ул., д. 5к1, Калининский р-н

1-к кв, 31.8 м², Брюсовская ул., д. 5к1, Калининский р-н

Комната: 1

Площадь: 31.8 м²

3 100 000

97 485 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77756

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.04.18

3 100 000

97 485 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

31.8/18.2

Этаж

3/5

Панельный

1967г.

Все параметры

Светлана

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

398 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже 1-а комнатная квартира в Калининском районе. Рядом станции метро: Академическая и Площадь Мужества. Площадь 31.8м2, жилая 18.2м2, кухня 6.3м2. Этаж 3/5. Санузел совмещенный, есть балкон. В квартире металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1967 г.. Рядом с домом есть детская площадка. Рядом супермаркет, дантист, школа. Возможна ипотека.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь31.8 м²

Жилая18.2 м²

Кухня6.3 м²

Этаж3/5

Потолок2.51 м

С/У совмещенный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал панельный

Год постройки 1967

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 1-335

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 5

Всего квартир 100

Всего проживающих 226

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2002 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2013-02-04. Открытое акционерное общество "БАНК УРАЛСИБ"
  4. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 04.02.2013, 10/18

Правообладатель 2 Долевая собственность от 04.02.2013, 8/18

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ