Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 22.8 м², 13-я Красноармейская ул., д. 14, Адмиралтейский р-н

Комната, 22.8 м², 13-я Красноармейская ул., д. 14, Адмиралтейский р-н

Комната: 1

Площадь: 22.8 м²

1 570 000

68 860 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77639

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

05.09.18

1 570 000

68 860 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

22.8

Этаж

2/5

Кирпичный

1902г.

Все параметры

Евгения

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

303 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Просторная комната 23 кв.м.(в 4-х комнатной квартире, малонаселенная) от собственника. Евроремонт, 2 больших окна-стеклопакет, хорошее сост., светлая, уютная, с мебелью и техникой по желанию (есть все для проживания 2-х человек - диван, надувной матрас, 2 шкафа. стол, стулья, микроволновая печь, утюг. тостер. на кухне - 2 шкафа). Потолки 3,35 Кухня 15 кв.м. Сама кварт. в хорошем состоянии, чисто, металлическая дверь. Чистая парадная. До метро 8 минут пешком. через дорогу Троицкий собор, рядом магазин "Пятерочка", гипермаркет Лента - 15 мин пешком. Прямая продажа, от собственника (в собственности более 3-х лет). Комната полностью готова к проживанию. Соседи - порядочные люди. Просмотры уже сейчас.

1 комната в 4-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь22.8 м²

Этаж2/5

Потолок3.35 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1902

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 32%

Лестниц 5

Всего квартир 39

Всего проживающих 158

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2015 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2015 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2008 - Асфальтирование и замощение придомовой территории
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2000 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2009 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2013 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 08.12.2008, 23/66

Правообладатель 2 Долевая собственность от 21.01.2010, 11/66

Правообладатель 3 Долевая собственность от 12.08.2014, 12/66

Правообладатель 4 Долевая собственность от 12.09.2014, 20/66

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ