Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 59.6 м², Заозёрная ул., д. 4, Московский р-н

2-к кв, 59.6 м², Заозёрная ул., д. 4, Московский р-н

Комнат: 2

Площадь: 59.6 м²

6 230 000

104 531 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77483

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.09.18

6 230 000

104 531 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

59.6/30

Этаж

5/7

Кирпичный

1912г.

Все параметры

Михаил

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

426 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 2-х комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга, метро Фрунзенская 5 мин пешком. Квартира с ремонтом, установлены стекло пакеты. Комнаты изолированные. Вход со вора, окна во двор. Парадная без лифта.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь59.6 м²

Жилая30 м²

Кухня15 м²

Этаж5/7

Потолок3.3 м

С/У раздельный

Последний ремонт объекта 2015 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1912

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 30%

Лестниц 4

Всего квартир 95

Всего проживающих 354

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2014 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2014 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2016 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2009 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2013-09-19. Закрытое акционерное общество "Коммерческий банк ДельтаКредит"
  2. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Совместная собственность от 2013-09-19

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ