Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 97 м², ул. Кораблестроителей, д. 30, Василеостровский р-н

3-к кв, 97 м², ул. Кораблестроителей, д. 30, Василеостровский р-н

Комнат: 3

Площадь: 97 м²

16 160 000

166 598 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77467

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

16.05.18

16 160 000

166 598 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

97/52

Этаж

3/18

Кирпично-монолитный

2006г.

Все параметры

Василий

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (963) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

641 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается шикарная 3-к квартира, Василеостровский район, Кораблестроителей улица 30. ЖК Морской Каскад Общая площадь - 98,0 м.кв., Жилая - 57,4 м.кв. (комнаты изолированные 17,5+13,4+26,5), Кухня - 20,0 м.кв. Светлая и теплая квартира, качественный евроремонт, окна - стеклопакеты (вид из окон на устье реки Смоленки и Финский залив) , застекленная лоджия, пол - паркет. С/у совмещенный - кафель, теплоцентр + бойлер, плита электрическая. Входная дверь металлическая. Произведена замена коммуникаций. Практически вся мебель и бытовая техника остаются при продаже. Дом Кирпичный, 2005 г.п., 2 лифт (пассажирский и грузовой), консьерж, чистая парадная с установленным видеонаблюдением, свободная парковка в закрытом дворе. На территории комплекса расположены детские и спортивные площадки, фитнесс-клубы, различные студии творчества для взрослых и детей, а также государственный детский сад, мед.центры, стоматологические клиники, кафе и рестораны. В 5 мин. ходьбы - пляж Финского залива с видом на Лахта-Центр. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Лента, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: набережная реки Смоленки, ТЦ Макси Сопот, ТРЦ Шкиперский Молл, отделения банков. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Приморская" 10 мин. Прямая Продажа. В Собственности более 3-х лет. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь97 м²

Жилая52 м²

Кухня20 м²

Этаж3/18

Потолок2.8 м

С/У совмещенный

Балкон

Последний ремонт объекта 2017 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 18

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2006

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 23

Всего квартир 796

Всего проживающих 1757

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение условий обременения: нет
  2. Требуется дополнительное изучение информации о лицах, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2007-01-25

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) нет

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ