Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 77 м², Невский пр., д. 147, Центральный р-н

3-к кв, 77 м², Невский пр., д. 147, Центральный р-н

Комнат: 3

Площадь: 77 м²

7 770 000

100 910 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77348

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.06.18

7 770 000

100 910 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

77/53.6

Этаж

5/7

Кирпичный

1905г.

Все параметры

Татьяна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

521 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 3-х комнатная квартира в Центральном районе. Квартира расположена в 5 мин. ходьбы до м. Площадь Александра Невского - 2. Общая площадь 77м2, жилая 53.6м2, кухня 11.6м2. Квартира находится на 5 из 7 этажей. Потолки 3.57 метра. Санузел - раздельный. Установлен счетчик на электричество. Дом кирпичный. Есть лифт, домофон. Около дома - детская площадка. В шаговой доступности бар, магазин, ресторан. Единственный владелец. В собственности больше 3 лет. Возможна ипотека.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь77 м²

Жилая53.6 м²

Кухня11.6 м²

Этаж5/7

Потолок3.57 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1905

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 8

Всего квартир 56

Всего проживающих 170

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2011 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2011 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2011 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • - - Разные работы
  • 2011 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2011 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2011 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2011 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2006-06-05
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2009-12-15, 13/54

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ