Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 45.4 м², Выборгское шоссе, д. 17к1, Выборгский р-н

1-к кв, 45.4 м², Выборгское шоссе, д. 17к1, Выборгский р-н

Комната: 1

Площадь: 45.4 м²

5 850 000

128 855 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77327

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.03.18

5 850 000

128 855 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

45.4/24

Этаж

25/25

Кирпично-монолитный

2011г.

Все параметры

Ольга

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

393 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

ЖК "Шуваловские высоты" - квартира в новом доме бизнес класса 45,4 кв.м. Свободная планировка, высокие потолки 3,3 м дизайнерский ремонт, с использованием высококачественных и дорогостоящих материалов. В квартире светло просторно и тихо, стены отделаны экологически надежным и шумоизолирующим материалом. Грамотно зонировано пространство, образуя зону отдыха, гостиную, и просторную кухню, каждая зона имеет свое освещение, и подсветка в кухонной зоне. В комнате установлено панорамное окно с прекрасным видом на город. Окна во двор, не слышен шум Выборгского шоссе. Встроенная кухня оборудована высококачественной бытовой техникой: индукционная плита, встроенный духовой шкаф, вытяжка, посудомоечная машина, + система очистки воды. На кухне и в ванной комнате система теплых полов. В комнате пробковые полы. Просторная ванная комната - дизайнерский ремонт. Установлен бойлер. Просторная лоджия, застеклена. Комфортное проживание и безопасность контролирует управляющая компания, служба охраны и консьержей. Район с развитой инфраструктурой. В доме: кафе, рестораны, пекарня, салоны красоты, продуктовые магазины. Рядом гипермаркет, заправка, фитнес, автомойка и пр. До метро 10 минут пешком. Торг уместен.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь45.4 м²

Жилая24 м²

Кухня12 м²

Этаж25/25

Потолок3 м

С/У совмещенный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Посудомоечная машина

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 25

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2010

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 1%

Лестниц 6

Всего квартир 568

Всего проживающих 1139

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2012-08-11. Открытое акционерное общество "Банк "Санкт-Петербург"
  2. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2012-08-11

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ