Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 101 м², Курляндская ул., д. 16-18, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 101 м², Курляндская ул., д. 16-18, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 101 м²

6 540 000

64 753 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77250

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

16.08.18

6 540 000

64 753 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

101/66.2

Этаж

1/5

Кирпичный

1898г.

Все параметры

Михаил

Агент, АН «Кодекс»

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

484 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продажа трехкомнатной квартиры 101,3 кв.м. в 7 минутах пешком от метро Балтийская. Можно под коммерческое использование (мини-отель) или сделать 2 отдельные студии и одну 2-комнатную квартиру. Адрес: улица Курляндская, дом 16/18, Адмиралтейский район Санкт-Петербурга. Квартира: 1 этаж Жилая площадь - 66,2 кв.м. Комнаты - 17,8+18,7+29,7 кв.м. Комнаты изолированные Большая кухня - 10,3 кв.м. Санузел раздельный Высокие потолки - 3,56 м, что позволяет делать второй уровень в комнате Требуется частичный ремонт Окна во двор Балкона/лоджий нет Одна комната переоборудована в студию Дом: 5-этажный кирпичный дом Год постройки: 1898, с капитальным ремонтом 1967 года. Без лифта Вход со двора Зеленый двор дома Инфраструктура: - во дворе есть детская и спортивная площадки в соседнем доме расположена библиотека через дорогу есть элитная школа и детский сад в округе 3 института есть поликлиника Рядом Обводный канал. Транспортная доступность: - в 5-7 минутах пешком станция метро Балтийская в 7 минутах пешком Балтийский вокзал, откуда ходят пригородные электрички в южном направлении. очень много общественного транспорта в разные части города Условия сделки: Прямая продажа Все документы готовы Ипотека возможна Собственность более 3 лет Цена: 6540 тыс.руб. Звоните прямо сейчас и договаривайтесь о просмотре, с удовольствием покажем в любое время, а также готовы помочь с продажей Вашей квартиры.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь101 м²

Жилая66.2 м²

Кухня10.3 м²

Этаж1/5

Потолок3.4 м

С/У 2 санузла

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1898

Год реконструкции 1967

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 24%

Лестниц 5

Всего квартир 39

Всего проживающих 98

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-12-20. ОАО "Сбербанк России"
  4. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  5. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-12-20, 30/66

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2014-08-05, 17/66

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2014-11-15, 19/66

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ