Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 73.4 м², Сызранская ул., д. 18, Московский р-н

3-к кв, 73.4 м², Сызранская ул., д. 18, Московский р-н

Комнат: 3

Площадь: 73.4 м²

8 000 000

108 992 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 77104

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

24.03.18

8 000 000

108 992 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

73.4/48.2

Этаж

4/5

Кирпичный

1938г.

Все параметры

Ольга

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (962) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

341 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Квартира двухсторонняя в "СТАЛИНСКОМ" доме. Все комнаты изолированные. В доме был произведен косметический ремонт. Площади: 3к, общая 74.00, жилая 48.20, кух. 7.50, Изолированная, пл.комн. 20.2+16+12 Здание: Сталинский, Кирпичный, (г.п. 1938, кап.р. 2005) Этаж: этаж 4/5, лифт Санузел: Раздельный Ванна: Отдельная Гор.вода: Теплоцентр Вход: Со двора Примечания: Квартира двухсторонняя в "СТАЛИНСКОМ" доме. Все комнаты изолированные. В доме был произведен косметический ремонт. В парадной заменены окна, покрашены стены и отремонтирован лифт. В шаговой доступности 2 станции метро. Подходит под ипотеку.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь73.4 м²

Жилая48.2 м²

Кухня7.4 м²

Этаж4/5

Потолок3.27 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2014 г.

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1938

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 21%

Лестниц 6

Всего квартир 72

Всего проживающих 254

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения
  • 2008 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2013 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2003 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2005 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-10-17, 362/482

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-05-16, 120/482

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ