Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 80 м², 2-я Жерновская ул., д. 2/4, Красногвардейский р-н

2-к кв, 80 м², 2-я Жерновская ул., д. 2/4, Красногвардейский р-н

Комнат: 2

Площадь: 80 м²

8 490 000

106 125 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76913

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.10.18

8 490 000

106 125 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

80/41

Этаж

2/9

Кирпичный

2015г.

Все параметры

Андрей

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

254 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Кирпичный дом 2015 г.п. на берегу реки Лубья. Квартира с качественным ремонтом из высококачественных импортных материалов. Двойные входные двери (металл дерево). Просторные, светлые, изолированные комнаты 22.3 кв. м и 18.8 кв.м, высокие потолки (2,8 м), большая уютная кухня (12.7 кв.м) с выходом на просторную лоджию (4.4 кв.м.) с панорамным остеклением. Большая прихожая (12.1 кв.м) разделена на вместительную удобную гардеробную (2.4 кв.м.) и холл. В ванной комнате отделанной кафелем - мебель и стиральная машина. Пол в прихожей и кухне керамогранит, в комнатах паркетная доска. В большой комнате (22.3кв.м) встроенное помещение (2.4 кв.м.) с раздвижной дверью. Покупателям остается чудесный кухонный гарнитур с импортной бытовой техникой, мебель в ванной комнате, прихожая. Подземный отапливаемый паркинг, где можно взять в аренду машино-место. Для машин во дворе также много места.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь80 м²

Жилая41 м²

Кухня13 м²

Этаж2/9

Потолок2.8 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Телефон

Стиральная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 9

Материал кирпичный

Лифт

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц Нет данных

Всего квартир Нет данных

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: Проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 76,7 кв.м. на 75,3 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акт межведомственной комиссии Красногвардейского района от 11.04.2017. Наружные границы помещения не изменились.
  2. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2016-05-31

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 76,7 кв.м. на 75,3 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акт межведомственной комиссии Красногвардейского района от 11.04.2017. Наружные границы помещения не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ