Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 73.5 м², Новосмоленская набережная, д. 6, Василеостровский р-н

3-к кв, 73.5 м², Новосмоленская набережная, д. 6, Василеостровский р-н

Комнат: 3

Площадь: 73.5 м²

8 700 000

118 368 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76902

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.04.18

8 700 000

118 368 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

73.5/44.8

Этаж

9/22

Панельный

1992г.

Все параметры

Александр

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

434 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Индивидуальный проект. Окна квартиры на три стороны, на залив, на набережную и во двор. Прихожая с окном. Отличное состояние. Комнаты изолированные, 17.6 13.7 13.5 кв. метра. Три застекленных лоджии. До метро 10 минут пешком.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь73.5 м²

Жилая44.8 м²

Кухня8.3 м²

Этаж9/22

Потолок2.5 м

С/У раздельный

Балкон

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Мягкая мебель

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 22

Материал панельный

Год постройки 1992

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 10%

Лестниц 1

Всего квартир 185

Всего проживающих 502

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2005 - Установка КУУТЭ
  • 2013 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2007 - Ремонт или восстановление АППЗ

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2005-02-03, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2005-02-03, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2005-02-03, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2005-02-03, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ