Санкт-Петербург

4-к кв, 120.6 м², Подъездной пер., д. 5, Адмиралтейский р-н

4-к кв, 120.6 м², Подъездной пер., д. 5, Адмиралтейский р-н

Комнат: 4

Площадь: 120.6 м²

12 323 000

102 181 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76762

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

сегодня

12 323 000

102 181 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

120.6/74

Этаж

1/3

Кирпичный

1906г.

Все параметры

Смирнов Антон

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (953) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

73 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Репост объявления на 23 сайта Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается уютная 4-к квартира, Адмиралтейский район, Подъездной переулок 5. Общая площадь - 120,3 м.кв., Жилая - 70,8 м.кв. (комнаты изолированные 8,4+26,0+25,0+11,4), Кухня - 17,9 м.кв. Светлая и теплая квартира, косметический ремонт, окна стеклопакеты. Пол - ламинат/паркет. С/у - 1 совмещенный + 1 отдельный, кафель, газовая колонка, плита газовая. Входная дверь металлическая. Мебель при продаже остаётся. Снаружи на окнах установлены жалюзи. Дом Кирпичный, 1906 г.п., чистая парадная, свободная парковка во дворе. Развитая инфраструктура - детские площадки, сады/школы, поликлиники. Рядом находятся продовольственные магазины и гипермаркеты: Ашан, Пятерочка, Семья, Перекресток, Дикси. Недалеко от дома располагаются: скверы, сады, музеи, стадион, набережная реки Фонтанки и набережная Обводного Канала. Удобная транспортная доступность - остановки общественного транспорта до м."Пушкинская" 5 мин. В Собственности более 3-х лет. При покупке данного объекта СКИДКА на строительно-отделочные работы любой сложности 25% от среднерыночной стоимости! Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков.

4-комнатная квартира На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь120.6 м²

Жилая74 м²

Кухня16 м²

Этаж1/3

Потолок3.7 м

С/У 2 санузла

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных Росреестра и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 3

Материал кирпичный

Год постройки 1906

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 28%

Лестниц 3

Всего квартир 14

Всего проживающих 158

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2007 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2011 - Установка общедомовых (и квартирных при замене сетей) приборов учета потребления: тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения, потребления холодной воды, электрической энергии, газа
  • 2005 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2008 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2005 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2011 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 12.05.2005

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 1

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ