Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 83 м², ул. Достоевского, д. 38, Центральный р-н

2-к кв, 83 м², ул. Достоевского, д. 38, Центральный р-н

Комнат: 2

Площадь: 83 м²

11 000 000

132 531 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76749

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

11 000 000

132 531 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

83/40

Этаж

1/4

Кирпичный

1894г.

Все параметры

Лариса

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

335 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В тихом историческом центре Санкт-Петербурга продается теплая, комфортная для проживания или бизнеса двухкомнатная квартира общей площади 83м2. Дом памятник архитектора Никонова. В тихом зеленом дворе- цветники, брусчатка. Дом с закрытым двором, дом малонаселенный- публика приличная. Близость к четырем станциям метро: Владимирская, Достоевская, Звенигородская, Лиговский пр. Рядом вся инфраструктура: магазины, аптеки, рынок, театры. В доме поменяны трубы, окна, крыша, входные двери. Окна в квартире выходят на две стороны во дворы. Обширная квадратная кухня-столовая. Есть ванна и душ в ванной комнате. Квартира не граничит ни с одной квартирой, В квартиру два входа. К квартире примыкает помещение 18 М при желании можно оформить в собственность.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь83 м²

Жилая40 м²

Кухня18 м²

Этаж1/4

Потолок3.5 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1894

Год реконструкции 1976

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 4

Всего квартир 33

Всего проживающих 53

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2012-02-18
  4. Требуется дополнительное изучение информации: 14.08.2015 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 84,1 кв.м. на 82,9 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акт МВК от 13.04.2015 №б/н г. Наружные границы помещения не изменились.
  5. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2015-12-12, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2015-12-12, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 14.08.2015 проведен кадастровый учет изменений помещения в части уточнения площади с 84,1 кв.м. на 82,9 кв.м. в результате выполненной перепланировки. Акт МВК от 13.04.2015 №б/н г. Наружные границы помещения не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ