Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 74 м², ул. Новостроек, д. 21, Кировский р-н

3-к кв, 74 м², ул. Новостроек, д. 21, Кировский р-н

Комнат: 3

Площадь: 74 м²

7 800 000

105 406 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76748

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

04.06.18

7 800 000

105 406 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

74/53

Этаж

2/5

Кирпичный

1958г.

Все параметры

Низаметдинов Марат Фаильевич

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

329 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Квартира очень просторная и с удачной планировкой! Нет несущих стен в Кухонной зоне и прихожей. Потолки 3 м. Технически, это 3-х ком. кв. Но в данный момент одна из комнат задействована под столовую зону. При желании, можно вернуть в состояние полноценной комнаты с входом из прихожей. Либо вовсе убрать перегородки и сделать большую кухонную зону: 18м2. В свое время выполнен качественный ремонт стен и пола. Окна на две стороны: тихий двор и улицу. Мебель и техника входят в стоимость (если не нужны, могут и забрать). Просмотры по договоренности.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь74 м²

Жилая53 м²

Кухня8 м²

Этаж2/5

Потолок3 м

С/У раздельный

Последний ремонт объекта 2016 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1958

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Кирп. 1-405

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 7

Всего квартир 100

Всего проживающих 299

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2013 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2006-12-05, 23/53

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2005-11-09, 20/53

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2006-05-23, 10/53

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ