Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 73.6 м², Большая Конюшенная ул., д. 13, Центральный р-н

2-к кв, 73.6 м², Большая Конюшенная ул., д. 13, Центральный р-н

Комнат: 2

Площадь: 73.6 м²

25 000 000

339 674 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76733

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.04.18

25 000 000

339 674 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

73.6/49.2

Этаж

4/5

Кирпичный

1852г.

Все параметры

Александр

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

415 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Старинный дом, связанный с именем Тургенева, жившим в одной из квартир. Из окон квартиры вид на купола Спаса на крови. В парадной консъерж, лестница выложена мрамором, интерьерная облицовка стен и потолка, освещение под старину, из окон вид на Дворцовую площадь. Видеонаблюдение. Во дворе есть места для парковки. Квартира чистая, в хорошем состоянии, с деревянными стеклопакетами. Капремонт в 1964 году.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь73.6 м²

Жилая49.2 м²

Кухня11.5 м²

Этаж4/5

Потолок3.24 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Посудомоечная машина

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1852

Год реконструкции 1963

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 25%

Лестниц 11

Всего квартир 92

Всего проживающих 189

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 1997-11-17, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2017-09-15, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ