Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

Комната, 10.3 м², Смоленская ул., д. 31/20, Московский р-н

Комната, 10.3 м², Смоленская ул., д. 31/20, Московский р-н

Комната: 1

Площадь: 10.3 м²

1 200 000

116 505 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76717

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

08.06.18

1 200 000

116 505 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

10.3

Этаж

2/6

Кирпичный

1905г.

Все параметры

Александр

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

321 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

1 комната в 3-комнатной квартире На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь10.3 м²

Этаж2/6

Потолок3.25 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Последний ремонт объекта 2013 г.

Металлопластиковые окна

Мебель и техника

Бойлер газовый

Мягкая мебель

Стиральная машина

Холодильник

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1905

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 27%

Лестниц 4

Всего квартир 22

Всего проживающих 578

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2009 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2008 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2008 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-07-15, 263/410

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2014-07-15, 73/410

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-11-02, 74/410

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Нет

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ