Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 112.9 м², Канонерская ул., д. 23, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 112.9 м², Канонерская ул., д. 23, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 112.9 м²

20 500 000

181 577 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76642

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

04.04.18

20 500 000

181 577 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

112.9/58

Этаж

5/6

Кирпичный

2006г.

Все параметры

Аркадий

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

363 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Жизнь в центре без проблем старого фонда! Дом 2006 года постройки. Угол Канонерской улицы и Английского проспекта дом 48. Собственность более 5 лет. Развитая инфраструктура, магазины, кафе, театры, метро, рядом планируется постройка станции метро Театральная. Шаговая доступность до многих достопримечательностей города. Подскажем интересные детские сады и школы района. Современные, молодые, семейные и доброжелательные соседи. Есть лифт, видеодомофон, видеонаблюдение, пандус для колясок. Заботливое ТСЖ. Окна в закрытый тихий двор без автомобилей. Возможность бесплатной парковки по периметру дома, также есть подземный паркинг рядом с домом. Ремонт и обстановка по дизайнерскому проекту. Материалы для ремонта и мебель немецких и итальянских производителей. Возможна продажа с мебелью и бытовой техникой. Встроенная техника - посудомоечная машина, кофе-машина, холодильник. Несколько кондиционеров, теплые полы. В одной из спален - панорамные окна от пола до потолка. Большая гардеробная. Два санузла (с ванной, ТВ, биде, стиральной и сушильной машинами). Возможно получение ипотечного кредита на квартиру. Возможна продажа квартиры одновременно с офисным помещением 44 кв.м. в трех минутах ходьбы от дома.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь112.9 м²

Жилая58 м²

Кухня20 м²

Этаж5/6

Потолок2.7 м

С/У 2 санузла

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Сушильная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 2005

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 4%

Лестниц 1

Всего квартир 19

Всего проживающих 39

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2011-02-01. Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество)
  2. Требуется дополнительное изучение информации: 27.12.2013 проведен кадастровый учет изменений помещения в части изменения площади с 110,2 кв.м. на 112,9 кв.м. Акт приемки в эксплуатацию после перепланировки и переустройства объекта приемочной комиссии Адмиралтейского района от 09.08.2013 № 170/2013. Наружные границы помещения не изменились.
  3. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2011-02-01

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 27.12.2013 проведен кадастровый учет изменений помещения в части изменения площади с 110,2 кв.м. на 112,9 кв.м. Акт приемки в эксплуатацию после перепланировки и переустройства объекта приемочной комиссии Адмиралтейского района от 09.08.2013 № 170/2013. Наружные границы помещения не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ