Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 187 м², Вязовая ул., д. 10, Петроградский р-н

4-к кв, 187 м², Вязовая ул., д. 10, Петроградский р-н

Комнат: 4

Площадь: 187 м²

64 500 000

344 920 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76626

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

64 500 000

344 920 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

187/149.4

Этаж

4/10

Монолитный

2007г.

Все параметры

Елена

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

547 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Цена снижена до 20 апреля ! На Крестовском острове, в ЖК «Олимпийская деревня» продается элитная 4-х комн. квартира, с великолепным видом на Малую Невку. Квартира премиум-класса. Просторная, светлая, двухсторонняя квартира с высококачественным ремонтом по дизайн-проекту, с применением натуральных материалов. Квартира укомплектована дизайнерской мебелью и техникой Miele. Просторная гостиная с панорамным остеклением и выходом на балкон, с которого открывается прекрасный вид на воду, кабинет и детская комната в выходом на застекленную лоджию, спальня, идеальная кухня, 2 сан.узла и просторная прихожая. В доме установлены бесшумные лифты Schindler, поднимающиеся с уровня паркинга, в котором расположены 2 паркинг места, которые возможно приобрести за дополнительную плату. Приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование, трехступенчатая фильтрация воды, автономная газовая котельная, Территория комплекса закрыта и находится под круглосуточной охраной, видеонаблюдением, в каждой парадной консьерж. Прямая продажа. Документы готовы. Подходит под ипотеку. В ЖК своя инфр-ра: спортивный центр с бассейном, салон красоты, теннисный корт, кинотеатр, кафе. Для детей – игровая комната с квалифицированными нянями. В подземном паркинге, автомойка и автосервис. Любые бытовые вопросы (химчистка, бронирование билетов, доставка обедов, обслуживание мероприятий, закупка продуктов) решают служба портье и эксплуатирующая компания. Транспортная доступность комплекса обеспечивается близостью ст. м. `Крестовский остров` и основных автомагистралей Крестовского острова. Экологическая обстановка в районе, благодаря тому, что половину острова занимает масштабный Приморский парк Победы, отличная. Транспорта здесь немного, а промышленных предприятий нет вовсе. На Крестовском острове есть все необходимые социальные объекты: дет/сады, школы, медучреждения и спортивные объекты, а так же объекты развлекательной и торговой сфер: большой парк аттракционов, супермаркеты и пр.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь187 м²

Жилая149.4 м²

Кухня22.1 м²

Этаж4/10

Потолок3.17 м

С/У 2 санузла

Балкон + Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Телевизор

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал монолитный

Год постройки 2002

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Консьерж

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 3%

Лестниц 3

Всего квартир 219

Всего проживающих 284

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное заверение сделки
  2. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2009-08-31

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Да

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ