Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 120 м², Каменноостровский пр., д. 44Б, Петроградский р-н

4-к кв, 120 м², Каменноостровский пр., д. 44Б, Петроградский р-н

Комнат: 4

Площадь: 120 м²

14 999 999

125 000 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76611

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

20.03.18

14 999 999

125 000 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

120/69.1

Этаж

2/6

Кирпично-монолитный

1913г.

Все параметры

Михаил

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (921) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

306 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Предлагается к продаже четырехкомнатная квартира в Петроградском районе. От метро Петроградская пешком 4 минуты. Общая площадь 120, жилая - 69.1, кухня - 6.7. Квартира находится на 2 из 6 этажей. Высота потолка 3.46 метра. Санузел - раздельный. Установлен счетчик на электричество. Дом кирпично-монолитный, 1913 г. постройки. Есть лифт, домофон. Рядом с домом есть детская площадка. Рядом ресторан, больница, продуктовый магазин. Возможна ипотека.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь120 м²

Жилая69.1 м²

Кухня6.7 м²

Этаж2/6

Потолок3.46 м

С/У раздельный

Счетчики на электричество

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 1913

Год реконструкции 1967

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 7

Всего квартир 42

Всего проживающих 260

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2001 - Ремонт фасадов без утепления
  • 2001 - Капитальный ремонт лифтов с полной
  • 2008 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2000 - Ремонт или восстановление внутридомовых инженерных систем
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2004 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2002 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2002 - АВКР
  • 2000 - Инженерные сети.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2002-01-11, 1/4

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2002-01-11, 1/4

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2002-01-11, 1/4

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2002-01-11, 1/4

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 4

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ