Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 113 м², Выборгский р-н, пгт Рощино, ул. Строителей, д. 24

4-к кв, 113 м², Выборгский р-н, пгт Рощино, ул. Строителей, д. 24

Комнат: 4

Площадь: 113 м²

6 800 000

60 177 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76591

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

14.03.18

6 800 000

60 177 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

113/70

Этаж

1/2

Кирпично-монолитный

2013г.

Все параметры

Ольга

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

613 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Дуплекс, ИЖС расположен в котеджном поселке "Виктория"(благоустроен и асфальтирован), 15 минут до ж/д станции пешком.(В Рощино останавливается скоростная "Ласточка" 45 мин до Финляндского вокзала).Все коммуникации ,газ.Материал здания блоки "VELUX" облицованы кирпичом.140 кв.м .2 этажа терраса 20 кв.м. 4 комнаты( пол паркет) ,кухня 20 кв.м ( пол гранит),холл и лестница (гранит).Перекрытия второго этажа усилены металлическими балками. На втором этаже натяжные потолки.Есть участок земли 4 сотки (выход из кухни) Прямая продажа. 2 собственника. Более 5 лет.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь113 м²

Жилая70 м²

Кухня20 м²

Этаж1/2

Потолок2.75 м

С/У 2 санузла

Терасса

Изолированные комнаты

Металлопластиковые окна

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Телевидение

Джакузи

Плита газовая

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2013-03-29. Открытое акционерное общество "Сбербанк России"
  4. Требуется дополнительное изучение информации: стоимость не установлена
  5. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-03-29, 2/3

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2012-03-29, 1/3

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) стоимость не установлена

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ