Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 106.8 м², ул. Марата, д. 29, Центральный р-н

3-к кв, 106.8 м², ул. Марата, д. 29, Центральный р-н

Комнат: 3

Площадь: 106.8 м²

15 500 000

145 132 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76523

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

18.05.18

15 500 000

145 132 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

106.8/69.9

Этаж

5/5

Кирпичный

1874г.

Все параметры

Михаил

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (904) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

433 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В историческом центре Санкт-Петербурга продается просторная трехкомнатная квартира площадью 106,8 кв.м. по адресу: ул. Марата, дом 29 (Центральный район). Квартира расположена в 10 минутах ходьбы от Невского проспекта и Московского вокзала. В шаговой доступности 5 станций метро: Владимирская, Достоевская, пл. Восстания, Маяковская, Лиговский пр-т. Квартира расположена на 5 этаже 6-этажного кирпичного дома («старый фонд» 1874 года постройки). Жилая площадь составляет 69,9 кв.м.(29.00/18.70/22.20), кухня 14 кв.м. В квартире 2 санузла, второй туалет в кладовке. Есть газовый бойлер. Из окон комнат, открывается потрясающий вид на город. В квартире светло. В прихожей есть просторный встроенный шкаф. В гостиной есть камин, что придает ей особенную атмосферу уюта и тепла. Лифт и лестничная клетка в ухоженном состоянии. Дом после капитального ремонта. Рядом расположен корпус университета ИНЖЭКОН, детский сад и школа. Все в пределах 5 мин. ходьбы. Двор с паркингом для автомобилей жильцов (автоматические металлические ворота с пультом ДУ, видеонаблюдение). Вход во двор осуществляется при помощи ключа-домофона со стороны ул. Марата, 29, с Кузнечного пер., 12 и ул. Достоевского,1. Также в шаговой доступности магазины, кафе, рестораны и аптеки. Благодаря местоположению, квартира идеально подойдет для жизни. Квартира находится в собственности более 3 лет. Встречная покупка. 15 500 000 руб. Звоните!

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь106.8 м²

Жилая69.9 м²

Кухня14 м²

Этаж5/5

Потолок3.4 м

С/У 2 санузла

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Бойлер газовый

Телефон

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Камин

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1874

Год реконструкции 1976

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 20%

Лестниц 3

Всего квартир 65

Всего проживающих 160

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - АВКР
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2002 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2006 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2006 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения
  • 2006 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2002 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)
  • 2008 - Благоустройство придомовой территории

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2016-04-09
  4. Необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  5. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 6

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2000-06-14, 1/6

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2000-06-14, 1/6

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2000-06-14, 1/6

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2000-06-14, 1/6

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2000-06-14, 1/6

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2000-06-14, 1/6

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 6

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Да

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ