Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

1-к кв, 37.1 м², Вознесенский пр., д. 41, Адмиралтейский р-н

1-к кв, 37.1 м², Вознесенский пр., д. 41, Адмиралтейский р-н

Комната: 1

Площадь: 37.1 м²

5 500 000

148 248 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76515

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

14.03.18

5 500 000

148 248 ₽/м²

Комнат

1

Площадь м²

37.1/11.9

Этаж

4/5

Кирпичный

1900г.

Все параметры

Валентина

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

728 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже однокомнатная квартира в Адмиралтейском районе. Дом расположен в 10 минуте ходьбы от м. Садовая. Общая площадь 37.1, жилая - 11.9, кухня - 14. Квартира на 4 из 5 этажей. Потолки 2.9 метра. Санузел совмещенный. Есть металлопластиковые окна и счетчики на электричество, воду. Дом кирпичный. Рядом с домом институт, магазин, ресторан. Один собственник. Возможна ипотека.

1-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь37.1 м²

Жилая11.9 м²

Кухня14 м²

Этаж4/5

Потолок2.9 м

С/У совмещенный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Год постройки 1900

Год реконструкции 1973

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 22%

Лестниц 2

Всего квартир 35

Всего проживающих 76

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2007 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2007 - Ремонт фасада (Герметизация стыков стеновых панелей)
  • 2007 - АВКР
  • 2009 - Ремонт или замена системы электроснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется дополнительное изучение информации: 11.03.2015 осуществлен кадастровый учет квартиры, образованной в результате переформирования ранее учтенных помещений с кадастровыми номерами 78:32:0001151:1487, 78:32:0001151:1478 и 78:32:0001151:1489. Вновь образованным помещениям присвоены номера 25 (общей площадью 30,2 кв.м), 35 (общей площадью 40,4 кв.м), 36 (общей площадью 37,5 кв.м), 37 (общей площадью 37,1 кв.м), 4ЛК (общей площадью 90,1 кв.м) и 5ЛК (общей площадью 86,6 кв.м). Акт МВК Адмиралтейского района от 29.12.2014 № 168-8/2014. Совокупные наружные границы вновь образованных помещений по отношению к границам ранее учтенных помещений с кадастровыми номерами 78:32:0001151:1487, 78:32:0001151:1478 и 78:32:0001151:1489 не изменились.

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2015-11-19

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) 11.03.2015 осуществлен кадастровый учет квартиры, образованной в результате переформирования ранее учтенных помещений с кадастровыми номерами 78:32:0001151:1487, 78:32:0001151:1478 и 78:32:0001151:1489. Вновь образованным помещениям присвоены номера 25 (общей площадью 30,2 кв.м), 35 (общей площадью 40,4 кв.м), 36 (общей площадью 37,5 кв.м), 37 (общей площадью 37,1 кв.м), 4ЛК (общей площадью 90,1 кв.м) и 5ЛК (общей площадью 86,6 кв.м). Акт МВК Адмиралтейского района от 29.12.2014 № 168-8/2014. Совокупные наружные границы вновь образованных помещений по отношению к границам ранее учтенных помещений с кадастровыми номерами 78:32:0001151:1487, 78:32:0001151:1478 и 78:32:0001151:1489 не изменились.

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ