Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 63 м², Гаванская ул., д. 4, Василеостровский р-н

2-к кв, 63 м², Гаванская ул., д. 4, Василеостровский р-н

Комнат: 2

Площадь: 63 м²

6 990 000

110 953 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76381

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

6 990 000

110 953 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

63/38

Этаж

2/6

Кирпичный

1917г.

Все параметры

Евгений

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (964) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

534 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

-Авторский дизайн -После ремонта -Продается со всей мебелью и техникой -Встренная кухня (плита, духовка, посудомоечная машина, -холодильник) -Просторные комнаты -На этаже один сосед -Тихие соседи -Охранная сигнализация -Высокие потолки 2.85м -Прямая продажа -Парковка во дворе -Развитая инфраструктура (в доме Сбербанк, кафе, около дома остановка общественного транспорта до метро) -Недавно произведен капремонт дома -Вход на кухню из гостиной -Отопление центральное

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь63 м²

Жилая38 м²

Кухня10 м²

Этаж2/6

Потолок2.63 м

С/У совмещенный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Беспроводной интернет

Телевидение

Телевизор

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 6

Материал кирпичный

Год постройки 1917

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Инд.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 33%

Лестниц 2

Всего квартир 47

Всего проживающих 147

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Благоустройство придомовой территории
  • 2010 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2006 - Ремонт фасадов без утепления

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2013-03-01

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Есть

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ