Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

5-к кв, 100.8 м², Комендантский пр., д. 27к2, Приморский р-н

5-к кв, 100.8 м², Комендантский пр., д. 27к2, Приморский р-н

Комнат: 5

Площадь: 100.8 м²

8 800 000

87 302 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76362

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

06.04.18

8 800 000

87 302 ₽/м²

Комнат

5

Площадь м²

100.8/64.9

Этаж

6/10

Панельный

1989г.

Все параметры

Диля

Агент

Сообщение автору

Показать +7 (960) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

304 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается 5 к кв, с очень интересной планировкой, с большой застекленной лоджией 18.9 м.кв., от метро 20 минут пешком, квартира в хорошем состоянии, чистая парадная, собственность больше 3 лет...

5-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь100.8 м²

Жилая64.9 м²

Кухня16 м²

Этаж6/10

Потолок2.55 м

С/У раздельный

Балкон

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал панельный

Год постройки 1988

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект 504

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 12%

Лестниц 6

Всего квартир 249

Всего проживающих 796

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2005 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 13

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-07-29, 1/35

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/35

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2016-07-29, 1/35

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/35

Правообладатель 5 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/35

Правообладатель 6 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/7

Правообладатель 7 Долевая собственность от 2016-07-29, 1/7

Правообладатель 8 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/7

Правообладатель 9 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/7

Правообладатель 10 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/7

Правообладатель 11 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/35

Правообладатель 12 Долевая собственность от 2010-07-15, 3/35

Правообладатель 13 Долевая собственность от 2010-07-15, 1/35

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 5

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ