Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 80 м², Всеволожский р-н, Всеволожск, Христиновский пр., д. 83к1

3-к кв, 80 м², Всеволожский р-н, Всеволожск, Христиновский пр., д. 83к1

Комнат: 3

Площадь: 80 м²

6 700 000

83 750 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76228

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

05.07.18

6 700 000

83 750 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

80/46.5

Этаж

5/5

Кирпичный

2016г.

Все параметры

Иван

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

537 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Хотите чувствовать себя в квартире со всеми удобствами как в загородном доме ? Тогда специально для вас уникальное предложение-приобрести квартиру в новом малоэтажном комплексе бизнес класса ЖК Всеволожск Христиновский. Вблизи от города вдали от суеты. ✓ Дом новый (ключи в 2016 ) кирпичный,малоэтажный,тёплый с толстыми стенками и грузовым бесшумным лифтом в окружении лесного массива . ( эко логичное место ,чистейший воздух) в жилом комплексе есть своя многоуровневая парковка, бесперебойную подачу горячей воды и отопления обеспечивает своя котельная, рядом элитная гимназия, школы и детские сады. ✓ Богатое социальное окружение 18 квартир , закрытая территория, уютный, тихий двор, детская площадка, живописный вид, в 3 х минутах пруд с уточками. ✓ Удобные подъезды и выезды с двух сторон на дорогу жизни позволяют вам в любое время в любой день недели оказаться на КАД за 9 минут ( 9 км ). Маршрутки прямо у дома доставят вас до центра города СПБ за 30 минут, так же поблизости находится железнодорожная станция Бернгардовка, с которой регулярно ходят электрички в Санкт-Петербург. Через дорогу от комплекса универсам «Верный». В 5 минутах езды гипермаркет Лента - 2 шт. В пешей доступности центр Всеволожска , где расположился ТК Юбилейный 5 этажей с кинотеатром , spar 24,пятерочка,дикси,7-я семья,ТОКИО СИТИ,евразия,васаби,рестораны,суши ВОК,банки , DNS и.т.д. ✓ О квартире 3-х комнатная квартира с новым дизайнерским ремонтом, светлая двусторонняя – окна кухни, гостинной и спальни - выходят на частный сектор, третья комната с балконом выходит в тихий и уютный двор. Стены выравнены и окрашены в 7 слоев. На полах итальянская плитка и керамогранит, в комнатах ламинат со звукоизоляционной натуральной подложкой. Совмещенная ванная комната с итальянской плиткой и финской сантехникой (инсталяция Vitra), испанская чугунная ванна NOVIAL. 2- ой сан узел переделан под кладовую со стиральной машиной. Просторная кухня со встроенной мебелью (Ikea) и дизайнерским освещением. Встроена дополнительная система вентиляции. Потолки в комнатах – штукатурка, в ванной и кухне – натяжные потолки. ♕Пожалуй, это лучшее предложение на рынке Санкт-Петербурга и Л.О. на сегодняшний день.♕ ✓ Квартира покупалась и ремонтировалась для себя. Были важны критерии совмещения плюсов загородного проживания и городской жизни. Главным фактором была транспортная доступность и экология. Тихий чистый двор, свежий воздух живописный вид, но при этом в пешей доступности развитая инфраструктура, где вы ни в чем не будете нуждаться – детские сады и школы, поликлиники и больницы, многочисленные магазины, кафе, рестораны , спорт клубы , спа и.т.д. Отдаленность от города, но при этом легкая транспортная доступность. ✆ Звоните с удовольствием всё расскажем , покажем! Собственность никто не прописан прямая продажа.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь80 м²

Жилая46.5 м²

Кухня13 м²

Этаж5/5

Потолок2.8 м

С/У 2 санузла

Балкон

Последний ремонт объекта 2017 г.

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 5

Материал кирпичный

Лифт

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" Нет данных

Лестниц Нет данных

Всего квартир Нет данных

Всего проживающих Нет данных

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки

Количество правообладателей 2

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2016-08-10, 1/2

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2016-08-10, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 2

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ