Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 64 м², Московский пр., д. 1/2, Адмиралтейский р-н

3-к кв, 64 м², Московский пр., д. 1/2, Адмиралтейский р-н

Комнат: 3

Площадь: 64 м²

6 000 000

93 750 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76129

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

14.03.18

6 000 000

93 750 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

64/43

Этаж

4/7

Кирпичный

1907г.

Все параметры

Ольга

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

275 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Прямо у метро Садовая продается отличная 3-х комнатная квартира. В квартире произведен частичный ремонт. Новая проводка и трубы. На всех окнах установлены стеклопакеты. Потолки 3.2 м. Чистая парадная. Лифт. 4 собственника. Встречная покупка.

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь64 м²

Жилая43 м²

Кухня7 м²

Этаж4/7

Потолок3.2 м

С/У совмещенный

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Счетчики на газ

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпичный

Год постройки 1907

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект Индивидуальный

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 31%

Лестниц 6

Всего квартир 56

Всего проживающих 194

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2014 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2013 - Расходы на изготовление проектно-сметной документации
  • 2007 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2009 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2009 - Ремонт или восстановление ОДС
  • 2002 - Герметизация горизонтальных и вертикальных стыков стеновых панелей
  • 2008 - Капитальный ремонт лифтов (с заменой крупных узлов)

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2012-11-07
  4. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  5. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2013-08-31, 14/129

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2013-08-31, 14/129

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-07-17, 14/129

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ