Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

3-к кв, 64 м², Финский пер., д. 9, Калининский р-н

3-к кв, 64 м², Финский пер., д. 9, Калининский р-н

Комнат: 3

Площадь: 64 м²

5 500 000

85 938 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 76056

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

10.08.18

5 500 000

85 938 ₽/м²

Комнат

3

Площадь м²

64/38

Этаж

4/4

Кирпичный

1900г.

Все параметры

Алина

Агент, АН «Центр Вторичного Жилья»

Сообщение автору

Показать +7 (965) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

639 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Продается Отличная 3-к квартира, в пешей доступности от м.Ленина пл." Общая площадь - 65,7 м.кв., Жилая - 39,8 м.кв. (комнаты изолированные 15,3+12,7+11,8), Просторная Кухня - 10,3 м.кв., Коридор - 13,9 м.кв., потолки - 3,4 м.кв. Светлая квартира, сделан косметический ремонт, пол паркет/линолеум, с/у совмещенный, газовая колонка, плита газ, окна выходят до двор и видны фонтаны на площади Ленина. Дом Старый фонд с КР, 1879 г.п. (КР 1959 г), чистая парадная, свежий ремонт, много зелени, Вход в парадную увит плющом. Во дворе дома организована парковка. Развитая инфраструктура Калининского района - магазины, сады/школы, детские площадки, поликлиники, Арсенальная набережная, р. Нева, площадь с фонтанами - в непосредственной близости. Удобная транспортная доступность - м. Ленина пл. 1 минута ПЕШКОМ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА.В собственности более 3-х лет. Документы готовы. Квартира подходит для субсидий и ипотеки от "Сбербанка", "ВТБ", "Санкт-Петербург" и других банков. ВНИМАНИЕ! При покупке данного объекта СКИДКА на строительно-отделочные работы любой сложности 25% от среднерыночной стоимости!

3-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь64 м²

Жилая38 м²

Кухня10.3 м²

Этаж4/4

Потолок3.34 м

С/У совмещенный

Последний ремонт объекта 2000 г.

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита газовая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 4

Материал кирпичный

Год постройки 1879

Год реконструкции 1959

Отопление Центральное

ГВС От газовых колонок

Газоснабжение Центральное

Домофон

Чистые парадные

Серия, проект индивид.

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 23%

Лестниц 4

Всего квартир 32

Всего проживающих 208

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2010 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2002 - Капитальный ремонт теплотрассы
  • 2003 - Ремонт розлива ЦО
  • 2004 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 2003 - Ремонт фасада
  • 2002 - Ремонт канализации
  • 2013 - Ремонт и восстановление озеленения
  • 2013 - Асфальтирование
  • 2008 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2010 - Ремонт фасада
  • 2008 - Ремонт или замена системы канализования и водоотведения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Иные ограничения (обременения) прав от 2006-04-17
  4. Требуется согласование перепланировки. Не препятствует заключению сделки

Количество правообладателей 4

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-01-11, 13/40

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2014-01-11, 9/40

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2013-11-19, 9/40

Правообладатель 4 Долевая собственность от 2014-01-11, 9/40

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Не заявлено

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Да - без нарушения внешних границ

Подробная информация, на основании которой произведен анализ