Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

4-к кв, 136 м², Петровский пр., д. 1, Петроградский р-н

4-к кв, 136 м², Петровский пр., д. 1, Петроградский р-н

Комнат: 4

Площадь: 136 м²

29 950 000

220 221 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75743

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

25.04.18

29 950 000

220 221 ₽/м²

Комнат

4

Площадь м²

136/81.1

Этаж

6/7

Кирпично-монолитный

2004г.

Все параметры

Михаил Борисович

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

391 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

Четырёхкомнатная квартира в новом элитном доме с видом на воду из каждого окна в одной остановке метро от Дворцовой площади. В квартире выполнен хороший качественный ремонт европейского класса. Светлая, уютная квартира. Окна выходят на Юго-Восток и Запад, из всех окон открывается великолепный вид на воду, а так же тихий и уютный двор, Петровский парк, р. Ждановку и панорамный вид на город. Сами окна огромные, в полтора раза больше, чем в соседнем ЖК "Остров". Отличная планировка, просторная кухня-гостиная-столовая и три изолированные комнаты, раздельный санузел. Полы в квартире выполнены с применением итальянской керамической плитки и паркета из дорогих сортов древесины. Гостиная-кухня - 45,6м; спальня №1 с гардеробной - 18,9м; спальня №2 - 17,6м; Спальня №3 - 14,6м; коридор с туалетом - 15,4м; ванная с сауной и душем - 17,1м; две лоджии - по 3,2м. площадь квартиры без лоджий - 129,2м. площадь с лоджиями - 129,2 + 6,4 = 135,6м. Беспроводной интернет. Система кондиционирования в спальне. Гардеробная комната. Для любителей попариться оборудована отличная cауна (выполнена из канадского кедра). Установлены качественные лифты OTIS, отличная парадная. Видео-домофон. Система круглосуточного видео-наблюдения, охраны и безопасности. Закрытый охраняемый двор. Развитая инфраструктура. Близость станции метро(12 минут пешком). Вокруг дома парковка только для жильцов данного дома. В отличие от соседних домов с сотнями жильцов в этом доме всего 54 квартиры, по две квартиры на площадке. Прямая продажа. Возможна ипотека. Собственность более 3-х лет.

4-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь136 м²

Жилая81.1 м²

Кухня15 м²

Этаж6/7

Потолок3.06 м

С/У 2 санузла

Лоджия

Металлопластиковые окна

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Бойлер электрический

Кондиционер

Мягкая мебель

Стиральная машина

Посудомоечная машина

Холодильник

Телевизор

Джакузи

Камин

Сауна

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 7

Материал кирпично-монолитный

Год постройки 2002

Отопление Автономное

ГВС Центральное

Газоснабжение Центральное

Лифт

Консьерж

Сигнализация

Закрытая парковка

Домофон

Пандус

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект Нет данных

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 11%

Лестниц 5

Всего квартир 54

Всего проживающих 152

Сведения о капитальных ремонтах:

Отсутствуют.

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Заверенная продавцом дополнительная информация не предосталена

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Возможно, требуется дополнительное изучение условий обременения
  2. Возможно требуется дополнительное изучение информации об отсутствии лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемым жилым помещением
  3. Необходимо нотариальное заверение сделки
  4. Возможно требуется согласие органов опеки и попечительства на сделку
  5. Возможно требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего
  6. Возможно необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга Продавца
  7. Требуется уточнить наличие незарегистрированных перепланировок и, при наличии, согласовать их

Количество правообладателей 1

Правообладатель 1 Собственность и другие значения от 2003-03-24

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Информация не предоставлена

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Информация не предоставлена

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Информация не предоставлена

Количество зарегистрированных лиц Информация не предоставлена

Наличие несовершеннолетних собственников Информация не предоставлена

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Информация не предоставлена

Наличие несогласованных перепланировок Информация не предоставлена

Подробная информация, на основании которой произведен анализ