Санкт-Петербург
О нас Избранное0 Скрытые0

2-к кв, 45.6 м², Долгоозёрная ул., д. 10, Приморский р-н

2-к кв, 45.6 м², Долгоозёрная ул., д. 10, Приморский р-н

Комнат: 2

Площадь: 45.6 м²

4 000 000

87 720 ₽/м²

Этот объект проверен Sterium! Что это занчит ?

  • - Эксперт Sterium посетил объект, провел полную 3D-съемку и проверил параметры объявления
  • - Информация дополнена данными из официальных источников и постоянно актуализируется
  • - Выполнен юридический анализ рисков для заключения сделки

№ 75739

Стоимость в
рублях
  • долларах
  • рублях

13.04.18

4 000 000

87 720 ₽/м²

Комнат

2

Площадь м²

45.6/28.5

Этаж

1/10

Панельный

1985г.

Все параметры

Анна

Частное лицо

Сообщение автору

Показать +7 (911) XXX-XX-XX Сертификат объекта

Сообщение автору

Добавить в избранное
Распечатать Пожаловаться Скрыть
Сертификат объекта

357 просмотров, 1 сегодня

Хотите продать быстрее?

Поднять на Sterium

Другие варианты продвижения

Посмотреть 3D-тур

Описание от владельца

В продаже 2-х комнатная квартира в Приморском районе. Рядом станции метро: Комендантский Проспект и Старая Деревня. Общая площадь 45.6м/28.5м/7м. Квартира на 1 из 10 этажей. Санузел - раздельный. Установлены счетчики на электричество, воду. Дом панельный, 1985 года. Есть лифт, домофон. Около дома - детская площадка. Вблизи от дома больница, кафе, спортзал. Возможна ипотека.

2-комнатная квартира На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Общая площадь45.6 м²

Жилая28.5 м²

Кухня7 м²

Этаж1/10

Потолок2.57 м

С/У раздельный

Изолированные комнаты

Счетчики на электричество

Счетчики на воду

Мебель и техника

Плита электрическая

О доме На основании данных официальных источников и проверки объекта экспертом Sterium

Этажей 10

Материал панельный

Год постройки 1989

Отопление Центральное

ГВС Центральное

Лифт

Домофон

Чистые парадные

Детская площадка

Серия, проект инд

Аварийность Нет данных

Износ здания Износ дома расчитывается в соответствии с ВСН 53-86(р) "Правила оценки физического износа жилых зданий" 10%

Лестниц 5

Всего квартир 219

Всего проживающих 629

Сведения о капитальных ремонтах:

  • 2012 - Ремонт или замена системы электроснабжения
  • 1995 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2011 - Ремонт конструкций и замена покрытий крыш
  • 2012 - Ремонт или замена системы отопления
  • 2012 - Ремонт или замена системы холодного водоснабжения
  • 2012 - Ремонт или замена системы горячего водоснабжения

Анализ объекта и рекомендации к сделке

Для анализа были использованы:

  • Параметры, подтвержденные экспертом при посещении объекта
  • Информация из Росреестра
  • Данные о многоквартирном доме от Жилищного коммитета Санкт-Петербурга
  • Предоставлена заверенная продавцом дополнительная информация

На основании предоставленных данных была проведена оценка типовых рисков и особенностей сделки, исходя из требований законодательства. По результатам сформированы рекомендации:

  1. Необходимо нотариальное согласие на сделку всех собственников объекта недвижимости
  2. Необходимо нотариальное заверение сделки
  3. Зарегистрированы обременения:
    • Ипотека в силу закона от 2014-08-05. Закрытое акционерное общество "Коммерческий банк ДельтаКредит"
  4. Требуется дополнительное изучение условий обременения: Залог, ипотека
  5. Требуется снятие с регистрационного учета несовершеннолетнего

Количество правообладателей 3

Правообладатель 1 Долевая собственность от 2014-08-05, 9/28

Правообладатель 2 Долевая собственность от 2007-11-22, 5/28

Правообладатель 3 Долевая собственность от 2011-12-07, 1/2

Особые отметки (в том числе сведения о принадлежности к специализированному жилищному фонду) Данные отсутствуют в Росреестре

Зарегистрированные лица, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением (лица, отказавшиеся от участия в приватизации; лица, использующие жилые помещения по завещательному отказу, лица, использующие жилое помещение по договору пожизненного содержания с иждивением; другое) Не заявлено

Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд Данные отсутствуют в Росреестре

Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа Данные отсутствуют в Росреестре

Объект продается целиком Да

Наличие ограниченно дееспособных или недееспособных собственников Не заявлено

Количество зарегистрированных лиц 3

Наличие несовершеннолетних собственников Да

Объект является совместно нажитым имуществом супругов (объект приобретен по договору купли-продажи в период брака) Нет

Наличие несогласованных перепланировок Не заявлено

Подробная информация, на основании которой произведен анализ